Bilan

Devenir propriétaire avec 500 000 francs

Acheter une maison ou un appartement pour un demi-million est encore possible en Suisse romande. Bilan a sélectionné trois biens, actuellement en vente, qui rendent ce rêve accessible.
  • Dans le village vaudois de Saint-Cergue, à quinze minutes de Nyon et trente de Genève, cette PPE a été construite en 2008 et compte sept appartements au total. L’appartement concerné est au deuxième étage. On entre sur une vaste pièce principale avec cuisine américaine. La grande chambre à coucher est connectée à une salle de bains. Une terrasse court autour de l’appartement. Une cave et un parking intérieur complètent ce bien. La commune de Saint-Cergue est en pleine expansion, car les acquéreurs potentiels qui se voient repoussés par la pression immobilière sur La Côte y trouvent un compromis intéressant entre prix et situation. Son altitude, 1040 mètres, oblige ceux qui s’y établissent à adopter un style de vie adapté aux circonstances. Crédits: Dr
  • Dans le village vaudois de Saint-Cergue, à quinze minutes de Nyon et trente de Genève, cette PPE a été construite en 2008 et compte sept appartements au total. L’appartement concerné est au deuxième étage. On entre sur une vaste pièce principale avec cuisine américaine. La grande chambre à coucher est connectée à une salle de bains. Une terrasse court autour de l’appartement. Une cave et un parking intérieur complètent ce bien. La commune de Saint-Cergue est en pleine expansion, car les acquéreurs potentiels qui se voient repoussés par la pression immobilière sur La Côte y trouvent un compromis intéressant entre prix et situation. Son altitude, 1040 mètres, oblige ceux qui s’y établissent à adopter un style de vie adapté aux circonstances. Crédits: Dr
  • Dans le village vaudois de Saint-Cergue, à quinze minutes de Nyon et trente de Genève, cette PPE a été construite en 2008 et compte sept appartements au total. L’appartement concerné est au deuxième étage. On entre sur une vaste pièce principale avec cuisine américaine. La grande chambre à coucher est connectée à une salle de bains. Une terrasse court autour de l’appartement. Une cave et un parking intérieur complètent ce bien. La commune de Saint-Cergue est en pleine expansion, car les acquéreurs potentiels qui se voient repoussés par la pression immobilière sur La Côte y trouvent un compromis intéressant entre prix et situation. Son altitude, 1040 mètres, oblige ceux qui s’y établissent à adopter un style de vie adapté aux circonstances. Crédits: Dr
  • Cet appartement est situé au centre-ville de Genève, dans le quartier de Saint-Jean. Il se situe au quatrième étage d’un immeuble construit en 1970 et qui compte neuf étages. Du hall d’entrée avec WC visiteurs on arrive au séjour-salle à manger et à la cuisine équipée, donnant tous deux sur un balcon. La partie nuit offre deux chambres à coucher, une salle de bains avec baignoire et un WC. Une cave agrémente ce bien. Cet appartement est au bénéfice d’un bail à loyer et son régime est la Société Immobilière. Son rendement brut est de 5,7%. La Résidence Les Tilleuls est située à proximité de toutes les commodités. Crédits: Dr
  • Au cœur du canton du Jura, dans le village de Courtemaîche, cette villa a été construite en 1954. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée distribue vers un WC, une cuisine agencée, une salle à manger-séjour, deux chambres, une salle de bains et une terrasse couverte. Au premier étage, on trouve deux grandes chambres, une salle de bains, trois greniers, dont un grand qui peut être aménagé. Au sous-sol, une chambre, une buanderie, un local technique, deux caves et autres petites pièces complètent ce bien. A noter encore qu’on y dispose d’un grand garage et de différentes places de parc. Le village de Courtemaîche se situe au nord de Porrentruy, à quelques kilomètres de la frontière française. La commune compte environ 650 habitants et son altitude est de 398 mètres. Courtemaîche a la particularité d’être à deux heures cinquante de Paris et de Genève en train. Crédits: Dr
  • Au cœur du canton du Jura, dans le village de Courtemaîche, cette villa a été construite en 1954. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée distribue vers un WC, une cuisine agencée, une salle à manger-séjour, deux chambres, une salle de bains et une terrasse couverte. Au premier étage, on trouve deux grandes chambres, une salle de bains, trois greniers, dont un grand qui peut être aménagé. Au sous-sol, une chambre, une buanderie, un local technique, deux caves et autres petites pièces complètent ce bien. A noter encore qu’on y dispose d’un grand garage et de différentes places de parc. Le village de Courtemaîche se situe au nord de Porrentruy, à quelques kilomètres de la frontière française. La commune compte environ 650 habitants et son altitude est de 398 mètres. Courtemaîche a la particularité d’être à deux heures cinquante de Paris et de Genève en train. Crédits: Dr

Tout est dans la manière. Si on dit 500 000 francs, ça fait une grosse somme. Pour la plupart des mortels, même suisses, cela représente des années de salaire. Mais dans l’immobilier, et surtout dans l’immobilier lémanique, on parle d’un demi-million. On a presque honte de parler de telles broutilles. 

Le prix au mètre carré assez rapproché de ces trois biens, bien plus variable pour des propriétés plus importantes, indique clairement que la pression immobilière induite par Genève dépasse de très loin les frontières de la ville. 

Contrairement aux idées reçues, cette somme permet d’acquérir des biens assez variés dans nos régions. Et surtout c’est le montant que sont prêts à dépenser la plupart des primoaccédants. Pour y parvenir, ils auront vidé leur troisième pilier, obtenu une avance sur héritage ou amassé un plan d’épargne suffisant.

En d’autres termes, les biens à 500 000 francs signifient le plus souvent que leur acheteur a consenti un effort financier considérable. Plus que des châteaux en Espagne, les trois biens présentés dans ce numéro représentent donc, pour beaucoup d’entre nous, un rêve d’autant plus doux qu’il est, parfois, atteignable.

SAINT-CERGUE

Prix: 490 000 francs.

Surface habitable: 79 m2 + terrasse de 20 m2.

Prix/m2: 5100 francs.

1 chambre à coucher.

COURTEMAÎCHE

Prix: 500 000 francs.

Surface habitable: 188 m2 + 1468 m2 de terrain.

Prix/m2: 2700 francs.

5 chambres à coucher.

GENÈVE

Prix: 500 000 francs.

Surface habitable: 91 m2.

Prix/m2: 5500 francs.

2 chambres à coucher.

David Laufer

<p>Fondateur de LMD Search</p>

Lui écrire

David Laufer est le fondateur et associé-gérant de LMD Search, qui propose aux banques et aux compagnies d'assurance une assistance pratique juridique dans leur recherche de titulaires ou d'ayants-droit d'avoirs sans nouvelles dans le monde entier. Premier acteur suisse de ce marché en croissance, LMD Search assiste des dizaines de banques en Suisse et à l'étranger sur des mandats qui vont de la vérification d'adresse au règlement de successions complexes.

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